Eltern haben ihren Kindern gegenüber eine Unterhaltspflicht. Die Dauer dieser Pflicht hängt zum einen vom Alter und davon ab, ob sich das Kind in einer Ausbildung oder einem Studium befindet. Ältere Kinder werden häufig in puncto Miete unterstützt. Eltern, die eine Wohnung besitzen und ihr Kind darin mietfrei wohnen lassen, haben kein Mietverhältnis, das steuerlich anzuerkennen ist, so urteilte 2015 das Finanzgericht in Düsseldorf.

So geht’s

Damit Eltern bei der Wohnungsüberlassung Steuern geltend machen können, braucht es einen Mietvertrag mit dem eigenen Kind. Der Vertrag sollte genau so aufgesetzt werden, wie zwischen zwei nicht verwandten Parteien. Außerdem muss tatsächlich Miete vom unterhaltspflichtigen Kind an die Eltern überwiesen werden, damit die Eltern entsprechende Beträge in Einkommenssteuererklärung geltend machen können. Vereinfacht gesagt: Besteht zwischen Eltern und Kind ein Mietverhältnis, dass dem eines zwischen Eltern und einer fremden Person gleicht, können die Kosten versteuert werden.

Ist ein Wohnungskauf sinnvoll?

Muss das Kind zum Studieren in eine andere Stadt, überlegen sich manche Eltern eine Wohnung für den Nachwuchs zu kaufen und diese günstig an ihn zu vermieten. Gerade in teuren Universitätsstädten wie München oder Freiburg dienen kleine Eigentumswohnungen als Kapitalanlage. Wer sich für diesen Weg entscheidet muss ebenfalls beachten, wie die Wohnung dem Nachwuchs überlassen wird.

Eine Vermietung macht vor allem dann Sinn, wenn Eltern keinen Anspruch auf Eigenheimzulage haben. Liegt diese jedoch vor, ist sie im Normalfall günstiger als die Vermietung. Achtung: Bei der Vermietung darf der Mietpreis nicht weniger als 50 Prozent des Preises betragen, der für die Stadt üblich ist. Außerdem muss für das Finanzamt eine Gewinnerzielungsabsicht der Eltern erkennbar sein und das Kind muss die Mietkosten aus eigenen Mitteln aufbringen können, wenn die Eltern Werbungskosten geltend machen wollen.

Titelbild:  ©SolisImages

Ihre Meinung zu diesem Beitrag?

Please enter your comment!
Please enter your name here